Что нужно учесть при проектировании своего дома

клееный-брус-280кв.м.-2013

При планировании строительства дома нужно иметь четкое представление о том, какой фундамент будет использоваться, плиты перекрытия пк, здание какого размера вы хотите возвести, сколько человек будут проживать в нем, сколько комнат понадобиться и какого назначения, планируете ли вы жить в нем круглый год или в какое-то определенное время, какие коммуникационные системы вы планируете подвести к дому и многое другое.
проекты домов и коттеджей Проектирование своего собственного загородного дома — дело ответственное. Поэтому подходить к нему нужно максимально подготовленным. Если дом предполагается небольшой по метражу, то сделать его можно и одноэтажным. Если же площадь дома подразумевается довольно большой, то разумнее сделать выбор в пользу двухэтажного коттеджа.

Так вы существенно сэкономите полезную площадь на участке, при этом, не отказывая себе в дополнительном комфорте и квадратных метрах.Если ваш участок расположен в низине, то перед началом стройки необходимо создать насыпь, а уровень подошвы фундамента расположить таким образом, чтобы грунтовые подземные воды не приближались к нему более, чем на полметра.

Дом не должен располагаться в непосредственной близости от ограждения, прилегающего к дороге. Когда Вы обратите внимание на этот вопрос, то, проходя мимо домов с различным расположением дома на участке, сможете заметить преимущества подобной планировки.

При планировке обязательно обратите внимание на создание подъездных путей, как во время строительства, так и после его окончания. Необязательно полосовать участок на широкие проходы и тропы, просто нужно учесть возможность подъезда к основным объектам участка. При этом, некоторые пути могут быть спланированы только на время строительства дома.

Проектирование дома выполняется профессионалами. Вы получаете подробные чертежи и описания своего будущего дома с конструктивными планами всех его частей, схемы всех инженерных систем и коммуникаций. Работать с таким проектом очень удобно в любом случае: и когда Вы строите дом самостоятельно, и когда кого-нибудь нанимаете.

При этом Вам стоит принимать самое непосредственное участие в процессе создания проекта, чтобы были учтены абсолютно все Ваши пожелания. Недостатком такого варианта является только его цена. По настоящему грамотный проект, хорошо продуманный, выполненный с соблюдением всех нормативов стоит не менее 40-50 тыс. рублей (в крупных городах наверно ещё дороже).Если Вы хотите сэкономить, можете найти проект дома в интернете.

Важно так же знать, что оформление всех документов довольно длительный процесс.

Для разрешения на строительство индивидуального дома вам нужно получить и предоставить такие документы: собственное заявление, постановление Главы вашего района о разрешении строительства собственного дома, план участка (топографический), копия на право собственности (свидетельство на землю), план (кадастровый) земельного участка, оценку пригодности участка, с точки зрения профессионалов.

Также требуется: проект постройки дома и всех хозяйственных строений в нескольких экземплярах, договор дарения земельного участка или купли – продажи, вынесенные оси строений и границ (акт). Некоторые люди считают, что проще всего сэкономить финансы на дешевой компании, которая будет оценивать участок земли.

Обычно такие компании работают по заниженным ценам и не имеют на это соответствующей лицензии. С одной стороны очень выгодно, но с другой стороны, на этапе оценки лучше не экономить, от его качества зависит долговечность вашего дома.

После рассмотрения данного перечня документов глава вашей администрации вынесет постановление о разрешении (или отказе в разрешении) строительства частного жилого дома. Если все хорошо, тогда будет оформлен паспорт проекта частного жилого дома.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *